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등기부 등본 발급 방법 및 주의사항 총정리
🔷 목차
- 등기부 등본이란? – 개념과 활용 사례
- 발급 방법별 절차 안내 (인터넷 vs 오프라인)
- 인터넷 등기소에서 발급하는 방법
- 수수료 안내 – 열람/발급 비용
- 발급 시 유의사항 & 실수 피하는 팁
- PDF 저장 및 출력 활용법
- FAQ – 자주 묻는 질문 정리
1. 등기부 등본이란?
등기부 등본은 부동산의 소유권, 설정된 권리(예: 근저당, 압류 등)를 확인할 수 있는 공식 문서예요. 주택 매매, 대출, 공공기관 제출 시 필수 서류로 활용되며, 말소사항 포함 여부에 따라 내용이 달라집니다.
2. 발급 방법별 절차 안내
발급 방법은 주로 두 가지입니다. 인터넷 등기소를 통한 온라인 발급과, 무인민원발급기 또는 등기소 방문을 통한 오프라인 방식이 있어요.
3. 인터넷 등기소에서 발급하는 방법
2025년 기준 최신 절차는 다음과 같습니다:
- 인터넷 등기소(iros.go.kr)에 접속 → 상단 메뉴 ‘열람·발급 → 부동산’ 클릭
- 주소를 동·호수까지 정확히 입력해 검색 → 소재지·지번 선택
- ‘말소사항 포함’ 옵션 선택 및 주민등록번호 공개 여부 설정
- ‘열람하기’ 또는 ‘발급하기’ 선택
- 비회원은 휴대폰 번호 입력, 회원은 로그인 후 한번에 여러 건 결제 가능
- 결제 완료 후 PDF 다운로드 또는 프린트 출력
이 과정은 인증 절차를 포함해 5분 내외로 처리 가능해요 .
4. 수수료 안내 – 열람 / 발급 비용
| 구분 | 수수료 | 비고 |
|---|---|---|
| 열람 (오프라인도 해당) | 700원 | 화면 확인용, 법적 효력 없음 |
| 발급 (법적 효력 있음) | 1,000원 | PDF 저장, 출력 가능} |
| 무인발급기 / 센터 방문 | 1,000원 | 운영 시간 제한 있음 |
5. 발급 시 유의사항 & 실수 피하는 팁
- 주소 입력 시 동·호수까지 정확히 입력하지 않으면 검색 불일치 발생
- 말소사항 포함 여부 확인 필수: 제출처가 요구할 경우 반드시 선택하세요
- 비회원 결제는 건당만 가능 → 여러 건 필요 시 회원 가입 후 일괄 결제 추천
- 처음 발급 후 1시간 내라면 재열람이나 재발급이 무료인 경우도 있으니 확인해보세요
- 인터넷 접속 장애 발생 시 브라우저 캐시 삭제 또는 다른 브라우저 이용을 권장
6. PDF 저장 및 출력 활용법
결제 완료 후 PDF 저장 버튼을 통해 문서를 저장할 수 있고, 이메일 제출이나 사무실 출력용으로도 바로 활용 가능해요. 프린터가 없는 경우 클라우드 저장 후 외부 출력도 편리해요.
7. FAQ – 자주 묻는 질문 정리
- Q: 모바일로도 발급 가능한가요?
A: 현재 모바일 페이지는 열람 기능 일부만 제공되며, 출력 기능은 PC에서 진행하는 것이 좋습니다 . - Q: 여러 소재지의 등본을 한 번에 신청할 수 있나요?
A: 회원 가입 시 한 번에 여러 건 결제가 가능하며 비회원은 1건씩만 결제됩니다. - Q: 등본을 다시 발급하면 수수료가 또 부과되나요?
A: 최초 발급 후 일정 시간 내 재열람·재발급은 무료인 경우도 있지만, 이후에는 재납부가 필요합니다.
8. 마무리
처음엔 인터넷 등기소 구조가 낯설고 어렵게 느껴지실 수 있어요. 저도 처음 사용할 때 주소 입력 방식이나 발급 절차가 복잡해 보여 한참 헤맸거든요. 😊 그러나 막상 따라 해보면 정말 간단하고 빠르게 처리할 수 있어요. 특히 PDF 저장 후 제출이나 보관까지 가능하니 앞으로 필요할 때 큰 도움이 됩니다.
이 글이 등기부 등본 발급이 필요하신 분들께 실질적인 도움이 되었으면 좋겠어요. 궁금한 점, 헷갈리는 부분 있다면 언제든지 알려주세요. 도움드릴게요!
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